Endelig er vårt smarte egnerklæringsskjema her!

Vi er sikre på at dette vil bidra til at du får flere fornøyde kunder, og færre henvendelser om utfylling av skjema.

De største endringene vil være til fordel for sluttbruker/selger som blant annet vil få tilgang til et mer intuitivt og brukervennlig egenerklæringsskjema.

Det som lanseres nå, er første versjon. Vi fortsetter utviklingen, og etter hvert vil det komme mange flere gode og smarte løsninger.

Hva betyr smart egenerklæring for deg som megler?

Hvilke endringer er viktig for deg å vite om? Under finner du svar på noen spørsmål som vi antar vil kunne dukke opp.

Er det andre ting du lurer på, er vår kundeservice selvfølgelig tilgjengelig på telefon 930 00 020 (8-16) og e-post eiendom@soderbergpartners.no.

Spørsmål og svar om smart egenerklæring

Hvordan bestiller jeg egenerklæring til kunden?

Hva bør jeg være klar over etter at skjema er sendt ut?

Selger vil ikke lenger motta link direkte til skjema, men link til en egen "min side" hvor de blant annet finner egenerklæringen som de skal fylle ut.

For å logge inn må de ha BankID tilgjengelig. Dette betyr at korrekt personnummer må være registrert i meglersystemet. Etter utfylling signeres skjema med BankID/via SMS.

Før skjema sendes, anbefaler vi at du avklarer med selger at de har BankID, samt sikrer at personnummeret til vedkommende er registrert korrekt i systemet.

Hva om selger ikke har BankID?

Dersom selger ikke har BankID vil ikke de kunne ta i bruk denne løsningen.

Du har da to alternativer:

Bestille egenerklæringen via den gamle løsningen vår manuelt: https://sp.idfy.no/ Selger vil kunne fylle ut egenerklæringen digitalt og deretter velge å signere for hånd ved å printe ut utfylt skjema.
Sende ut pdf-versjonen som de kan printe ut og fylle ut for hånd. Den finner du her

Hva gjør jeg dersom det er salg v/fullmektig?

Dersom du legger inn navn på fullmektig i meglersystemet, vil egenerklæringen sendes automatisk til vedkommende. Det er altså fullmaktshaver som vil få tilgang til portalen/min side for utfyllingen av skjema.

Dette er en vesentlig forbedring, da skjema tidligere ble sendt ut til de som var oppført som selgere, noe som igjen førte til den del spørsmål og feil.

Det er meget viktig at det legges inn riktig navn og personnummer på fullmaktshaver i meglersystemet før skjema sendes ut.

Selger har lastet opp egne dokumenter. Hvordan forholder jeg meg til dette?

I det nye smarte skjema vil selger kunne laste opp egne dokumenter, og/eller hente ned dokumenter direkte fra Boligmappa!

Det vil fremkomme av egenerklæringen at selger har lastet opp/sendt dokumenter til eiendomsmegler. Dokumentene finner du under «Dokumenter» i meglersystemet, disse vil ikke flettes sammen med selve egenerklæringen.

Megler må se igjennom dokumentene, og vurdere om det er informasjon som må legges ved prospektet eller videresendes til interessenter ihht eiendomsmeglerloven.

Muligheten for å laste opp dokumenter underveis i utfyllingen gjør det enklere for selger å overholde opplysningsplikten, noe som blir enda mer viktig med ny Avhendingslov. Megleransvaret er uendret.

Vil jeg motta egenerklæringen som før?

Er det andre endringer jeg bør vite om?

Tilpasset boligtype

Egenerklæringen er tilpasset boligtype. Det betyr at selger fra nå av kun behøver å forholde seg til spørsmål som er relevante for det objektet som selges.

Husk e-postadresse til selger

Nå i første omgang vil linken kun sendes på e-post, ikke sms. Det er derfor viktig at det legges inn korrekt e-post på kunden.

Overlat eventuelle erstatningskrav til eksperter!

Visste du at boligselger kan holdes ansvarlig for skjulte feil og mangler i hele 5 år etter at boligen er solgt? Og at kjøper kan rette erstatningskrav i hele denne perioden?

Med boligselger- og boligkjøperforsikring får du nødvendig bistand dersom noe skulle oppstå.

Sjekk ut videoen for mer informasjon!