- Enebolig.
- Rekkehus.
- To/flermannsboliger og lignende.
o Ved salg av eiendom bestående av flere seksjonerte enheter, skal det etableres boligselgerforsikring for hver enkelt seksjon. Dette gjelder også dersom man selger flere seksjoner under ett.
- Selveierleilighet.
- Andels- og aksjebolig.
- Tomt.
- Hytte/fritidsbolig.
- Kombinasjonseiendom.
o Det kan tegnes boligselgerforsikring dersom boligarealet er over 50 % av det totale arealet.
Småbruk / gårdsbruk.
o Det er kun bolig/kårbolig/våningshus med dertil tilhørende garasje som dekkes av forsikringen. Næringsbygg som låve, fjøs etc. omfattes ikke selv om de ikke benyttes til næringsformål. Prises som enebolig. Det tegnes en forsikring på hele eiendommen, men det må fylles ut en egenerklæring pr. bolig som står på eiendommen.
o Forsikringspremien beregnes ut fra verditaksten på bolig/kårbolig/våningshus med dertil tilhørende garasje, eller vi legger til grunn den skriftlige vurdering megler gir. Da skal megler vurdere hva eiendommen kunne blitt solgt for isolert sett med hus, garasje og en tomt på ca. 1 mål med den beliggenheten eiendommen har i dag.
o Megler MÅ derfor kontakte Söderberg & Partners for beregning av riktig premie, da premien i meglersystemet blir beregnet utfra salgssum på formidlingstidspunktet. Ny premie blir generert av Söderberg & Partners, og megler får tilsendt nytt forsikringsbevis.
Dødsbo/selger har ikke bebodd eiendommen.
o Spørsmålene i egenerklæringsskjema skal ikke besvares dersom selger ikke kjenner eiendommen.
o Konkrete opplysninger om objektet som det bør opplyses om skal inntas i rapport/ salgsoppgave.
o I tillegg anbefales Eiendomsmegler å inkludere følgende tekst i salgsoppgaven:
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Oppgjørsoppdrag.
For kunder som kun ønsker bistand på oppgjørsoppdrag må følgende være oppfylt:
o Eiendommen kan ikke tidligere ha vært markedsført.
o Megler/advokat må stå for utarbeidelse av kontrakt og håndtering av oppgjør.
o Tilstandsrapport må være forelagt kjøper før kontraktsinngåelse. Egenerklæringsskjemaet må fylles ut og signeres av både selger og kjøper før kontraktsinngåelse.
o Boligselgerforsikring bestilles av megler/advokat før kontraktsinngåelse.
Ved oppgjørsoppdrag trer forsikringen i kraft når kontrakten er signert av begge parter, begrenset til 12 måneder før overtakelse.
Konkursbo.
o Det kan tegnes boligselgerforsikring i de tilfeller Avhendingslovas regler gjelder.
o Megler må besørge at det foreligger sikkerhet for premien.
o Skriftlig bekreftelse fra bobestyrer om at boligselgerforsikring betales ved oppgjør.