Å kjøpe bolig er for de aller fleste den største økonomiske investeringen man gjør i løpet av livet. Dessverre oppdager mange feil og mangler ved boligen de har kjøpt.
Dersom du oppdager en feil ved boligen du har kjøpt, og du mener du har et krav overfor selger, vil advokater hjelpe deg med å få løst saken din på best mulig måte.
Du kan synes det er urimelig at du skal betale for å rette opp en feil som mest sannsynlig har oppstått lenge før du kjøpte boligen. I slike tilfeller kan det bli en vanskelig diskusjon med tidligere eier om hvem som skal dekke kostnadene forbundet med utbedring.
Den diskusjonen trenger du ikke ta selv. Med boligkjøperforsikring er du i trygge hender, og advokater og jurister står parat til å hjelpe deg i hele fem år etter overtakelse.
Du trenger heller ikke å bekymre deg for saksomkostningene. Boligkjøperforsikringen dekker egne og eventuelt idømte saksomkostninger oppad til én million kroner.
Med dobbeltboligforsikring kan du trygt kjøpe før du har solgt din nåværende bolig. Se etter dobbeltboligforsikring-merket i boligannonsen.
Forsikringen dekker ekstra boligkostnader med inntil kr 15 000 per måned i inntil 9 måneder dersom du ikke får solgt din gamle bolig før overtakelse av den nye. Les mer om dobbeltboligforsikring her...
Ikke godkjent kjeller
Ved oppussing av nylig overtatt leilighet i en firemannsbolig innhentet kjøper godkjente tegninger fra kommunen. Det viser seg at kjelleren kun er godkjent som grovkjeller, og ikke til varig opphold. I prospektet ble det opplyst at det foreligger ferdigattest på kjelleren, men det viser seg at denne tilhører naboene. Det ble innhentet takst, engasjert arkitekt og fremsatt søknad til kommunen for ettergodkjenning av arealet.
Saken ender med at kjøper får et prisavslag på kr 240 000.
Gammelt vindu
Ved kjøp av en enebolig fra 1970 ble det opplyst i verdi- og lånetaksten at et stort vindu i stue var fra 2004. Nærmere undersøkelser viste at det kun var selve glasset som var skiftet, ikke rammer og treverk rundt vinduet. Det var råteskader på dette og på innvendig gulv som følge av lekkasje.
Selger aksepterte etter noe korrespondanse, et forslag om minnelig løsning på kr 35 000.
Oversvømmelse
Ved første kraftige regnskyll etter overtakelse av enebolig, fikk kjøper oversvømmelse på tomten. Selger hadde opplyst om problemet i egenerklæringsskjemaet, men mente forholdet var utbedret. Kjøpers takstmann avdekket at rørdimensjonen som var utbedret på innløpet var større enn utløpet, slik at vannet i kummen ble demmet opp. Kjøpersiden fant dokumentasjon på at selger hadde kunnskap om rørdimensjonen, og således var kjent med at kummen ikke ville avhjelpe problemet med oversvømmelser.
Saken ble løst i rettsmekling, og kjøper ble tilkjent kr 400 000 i prisavslag.
Söderberg & Partners lanserte tidligere denne måneden Dobbeltboligforsikring. Det tok ikke lang tid før de første boligene ble solgt med forsikringen, og positive tilbakemeldinger ...
Når du skal selge en nyere bolig vil kjøper har høyere forventning til standard og kvalitet, og terskelen for å klage er derfor lavere enn ved kjøp av en eldre bolig.
Kjøper reklamerte på at badet hadde flere forskriftsfeil som måtte utbedres for kr 175 000. Heldigvis hadde både selger og kjøper tegnet forsikring!