Jeg har kjøpt bolig og oppdaget feil, hva gjør jeg nå?

Finn frem salgsdokumentene fra da du kjøpte boligen, og ta kontakt med skadeoppgjørsselskapet som representerer din boligkjøperforsikring. Velg en av lenkene under avhengig av hvilket skadeoppgjørsfirma som er korrekt for din forsikring: If If Meld skade til If her Eller kontakt de på mail eller telefon Crawford (Bare kjøp gjennom DNB Eiendomsmegling) Gar-Bo Crawford Er du i tvil om hvilket selskap som er riktig, finn frem din forsikringspolise eller ta kontakt med eiendomsmegleren du kjøpte boligen av.

Last ned produktark om boligkjøperforsikringen her

Jeg er boligkjøper

Å kjøpe bolig er for de aller fleste den største økonomiske investeringen man gjør i løpet av livet. Dessverre oppdager mange feil og mangler ved boligen de har kjøpt.

Dersom du oppdager en feil, og du mener du har et krav overfor selger, vil du med boligkjøperforsikring få hjelp med å få løst saken din på best mulig måte.

Kontakt oss

Forsikring gjør bolighandelen tryggere. Snakk med oss om forsikring i forbindelse med kjøp og salg av bolig.

Meld krav

Jeg har oppdaget feil og mangler, og vil reklamere.

En av seks finner feil!

Du kan synes det er urimelig at du skal betale for å rette opp en feil som mest sannsynlig har oppstått lenge før du kjøpte boligen.

I slike tilfeller kan det bli en vanskelig diskusjon med tidligere eier om hvem som skal dekke kostnadene forbundet med utbedring.

Den diskusjonen trenger du ikke ta selv. Med boligkjøperforsikring er du i trygge hender, og advokater, saksbehandlere og jurister som er spesialiserte på eiendomskjøp står parat til å hjelpe deg i hele fem år etter overtakelse.

Vanlige spørsmål og svar

Boligkjøperforsikringen gir deg tilgang på hjelp fra advokater, saksbehandlere og jurister som er spesialisert på eiendomskjøp. Dersom du har en sak, er de klare til å hjelpe deg – uten at du trenger å bekymre deg for egne og evt. idømte saksomkostninger.

Forsikringen gjelder i fem år etter overtagelse.

For å forsikre deg mot den økonomiske belastningen det er å dokumentere og fremme krav overfor selger eller selgers boligselgerforsikring dersom det oppdages feil eller mangler ved boligen.

Det kan også være en betydelig prosessrisiko knyttet til å gå videre med et krav mot selger.

Det er ulik premie for borettslag, seksjonert eiendom/aksjebolig og enebolig/fritidsbolig/tomt.

Kostnaden trekkes direkte i oppgjøret av megler etter salg. Kontakt eiendomsmegleren din for mer informasjon om pris. 

Boligkjøperforsikring bestilles hos din eiendomsmegler senest ved kontraktsmøte.

Finn frem salgsdokumentene fra da du kjøpte boligen, og ta kontakt med skadeoppgjørsselskapet som representerer din boligkjøperforsikring.

Velg en av lenkene under avhengig av hvilket skadeoppgjørsfirma som er korrekt for din forsikring:

If

If
Meld skade til If her
Eller kontakt de på mail eller telefon
Crawford (Bare kjøp gjennom DNB Eiendomsmegling)

Gar-Bo

Crawford

Er du i tvil om hvilket selskap som er riktig, finn frem din forsikringspolise eller ta kontakt med eiendomsmegleren du kjøpte boligen av.

Last ned produktark om boligkjøperforsikringen her

Ikke godkjent kjeller: Ved oppussing av nylig overtatt leilighet i en firemannsbolig innhentet kjøper godkjente tegninger fra kommunen. Det viser seg at kjelleren kun er godkjent som grovkjeller, og ikke til varig opphold. I prospektet ble det opplyst at det foreligger ferdigattest på kjelleren, men det viser seg at denne tilhører naboene. Det ble innhentet takst, engasjert arkitekt og fremsatt søknad til kommunen for ettergodkjenning av arealet.

Saken ender med at kjøper får et prisavslag på kr 240 000

Gammelt vindu: Ved kjøp av en enebolig fra 1970 ble det opplyst i verdi- og lånetaksten at et stort vindu i stue var fra 2004. Nærmere undersøkelser viste at det kun var selve glasset som var skiftet, ikke rammer og treverk rundt vinduet. Det var råteskader på dette og på innvendig gulv som følge av lekkasje.

Selger aksepterte etter noe korrespondanse, et forslag om minnelig løsning på kr 35 000

Oversvømmelse: Ved første kraftige regnskyll etter overtakelse av enebolig, fikk kjøper oversvømmelse på tomten. Selger hadde opplyst om problemet i egenerklæringsskjemaet, men mente forholdet var utbedret. Kjøpers takstmann avdekket at rørdimensjonen som var utbedret på innløpet var større enn utløpet, slik at vannet i kummen ble demmet opp. Kjøpersiden fant dokumentasjon på at selger hadde kunnskap om rørdimensjonen, og således var kjent med at kummen ikke ville avhjelpe problemet med oversvømmelser.

Saken ble løst i rettsmekling, og kjøper ble tilkjent kr 400 000 i prisavslag

Meld krav

Dersom du oppdager feil eller mangler etter kjøp av bolig, bør du melde saken til din boligkjøperforsikring eller til selgers boligselgerforsikring. Selger kan være ansvarlig for skjulte feil og mangler i fem år etter overtakelse.

Usikker på hva du kan få for din nåværende bolig, og hvor lang tid det vil ta å selge?

Med dobbeltboligforsikring kan du trygt kjøpe før du har solgt din nåværende bolig. Se etter dobbeltboligforsikring-merket i boligannonsen. Forsikringen dekker ekstra boligkostnader med inntil kr 15 000 per måned i inntil 9 måneder dersom du ikke får solgt din gamle bolig før overtakelse av den nye

Les mer om dobbeltboligforsikring her

Ta kontakt med oss

Forsikring gjør bolighandelen tryggere. Snakk med oss om forsikring i forbindelse med kjøp og salg av bolig.

Innsikt