Boligselger
Rettslig mangel etter lovendringen
Det har vært og er fortsatt knyttet forventinger til hvordan domstolene vil tolke det abstrakte mangelsbegrepet.
Gratulerer med kjøp av ny eiendom!
EiendomsMegler 1 Oslo/Akershus tilbyr boligkjøperforsikring via Söderberg & Partners. På denne siden finner du informasjon og link til bestillingsskjema. Forsikringen belastes ved oppgjør, og bestilles senest ved signering av kjøpekontrakt.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe bolig er for de aller fleste den største investeringen man gjør i løpet av livet. Dessverre oppdager mange feil og mangler ved boligen de har kjøpt.
Spørsmål og svar
En av seks finner feil!
Du kan synes det er urimelig at du skal betale for å rette opp en feil som mest sannsynlig har oppstått lenge før du kjøpte boligen. I slike tilfeller kan det bli en vanskelig diskusjon med tidligere eier om hvem som skal dekke kostnadene forbundet med utbedring.
Den diskusjonen trenger du ikke ta selv. Med boligkjøperforsikring er du i trygge hender, og advokater og jurister står parat til å hjelpe deg i hele fem år etter overtakelse.
Du trenger heller ikke å bekymre deg for saksomkostningene. Boligkjøperforsikringen dekker egne og eventuelt idømte saksomkostninger oppad til én million kroner.
Overlat eventuelle erstatningskrav til eksperter!
Visste du at boligselger kan holdes ansvarlig for skjulte feil og mangler i hele 5 år etter at boligen er solgt? Og at kjøper kan rette erstatningskrav i hele denne perioden?
Med boligselger- og boligkjøperforsikring får du nødvendig bistand dersom noe skulle oppstå.
Sjekk ut videoen for mer informasjon!
Historier fra våre kunder
Ikke godkjent kjeller
Ved oppussing av nylig overtatt leilighet i en firemannsbolig innhentet kjøper godkjente tegninger fra kommunen. Det viser seg at kjelleren kun er godkjent som grovkjeller, og ikke til varig opphold. I prospektet ble det opplyst at det foreligger ferdigattest på kjelleren, men det viser seg at denne tilhører naboene. Det ble innhentet takst, engasjert arkitekt og fremsatt søknad til kommunen for ettergodkjenning av arealet.
Saken ender med at kjøper får et prisavslag på kr 240 000.
Gammelt vindu
Ved kjøp av en enebolig fra 1970 ble det opplyst i verdi- og lånetaksten at et stort vindu i stue var fra 2004. Nærmere undersøkelser viste at det kun var selve glasset som var skiftet, ikke rammer og treverk rundt vinduet. Det var råteskader på dette og på innvendig gulv som følge av lekkasje.
Selger aksepterte etter noe korrespondanse, et forslag om minnelig løsning på kr 35 000.
Oversvømmelse
Ved første kraftige regnskyll etter overtakelse av enebolig, fikk kjøper oversvømmelse på tomten. Selger hadde opplyst om problemet i egenerklæringsskjemaet, men mente forholdet var utbedret. Kjøpers takstmann avdekket at rørdimensjonen som var utbedret på innløpet var større enn utløpet, slik at vannet i kummen ble demmet opp. Kjøpersiden fant dokumentasjon på at selger hadde kunnskap om rørdimensjonen, og således var kjent med at kummen ikke ville avhjelpe problemet med oversvømmelser.
Saken ble løst i rettsmekling, og kjøper ble tilkjent kr 400 000 i prisavslag.
Nyttig lesing
Boligselger
Vellykket takstmannsdag
I samarbeid med Supertakst og Eiendomsmegler1 Oslo/Akershus har vi arrangert en «takstmannsdag».
Boligselger
OBOS lanserer nye boligkjøpsmodeller
OBOS satser stort på salg av nye boliger med boligkjøpsmodellene OBOS Deleie og OBOS Bostart. Ambisjonene er høye for disse boligkjøpsmodellene i løpet de neste 5 årene.