
Rettslig mangel etter lovendringen
Det har vært og er fortsatt knyttet forventinger til hvordan domstolene vil tolke det abstrakte mangelsbegrepet.
Stor undersøkelse viser at de nye tilstandsrapportene fungerer etter intensjonene i den nye forskriften. Boligkjøperne oppfatter at rapportene nå gir et tryggere og bedre grunnlag ved kjøp av bolig.
Söderberg & Partners har gjennomført en undersøkelse blant 50 000 kjøpere og selgere av bolig i det norske markedet. Formålet med undersøkelsen er å kartlegge hvordan boligkjøpere og selgere opplever tilstandsrapporten, og effektene av den nye forskriften til avhendingsloven. Analysen fra undersøkelsen er basert på ca 7000 respondenter og undersøkelsen er gjennomført i samarbeid med Netigate i perioden 29.09.2022 – 10.10.2022.
Både kjøpere og selgere vurderer de nye tilstandsrapportene som bedre enn ved tidligere undersøkelser. Tilstandsrapportene får stor oppmerksomhet fra både kjøpere og selgere. Så mange som 97 % sier at de er godt kjent med rapporten og at de leser hele rapporten. Når vi sammenligner med tilsvarende undersøkelse fra 2019, så synes kjøperne at rapporten gir bedre informasjon og at den er mer relevant. Tre av fire kjøpere opplever tilstandsrapporten som et godt eller svært godt utgangspunkt for planlegging av vedlikehold.
- «Dette synes vi er veldig positivt. Söderberg & Partners har aktivt deltatt i høringer knyttet til endringen i Avhendingsloven, og har hele veien stilt oss positive til den nye forskriften. Vi jobber kontinuerlig tett på takstbransjen når det gjelder nye løsninger. Målsettingen vår er å bidra ytterligere til enda tryggere bolighandel og samtidig redusere antall konflikter», sier Christian Søhus, CCO i Söderberg & Partners.
Sammendrag:
Det har vært og er fortsatt knyttet forventinger til hvordan domstolene vil tolke det abstrakte mangelsbegrepet.
I samarbeid med Supertakst og Eiendomsmegler1 Oslo/Akershus har vi arrangert en «takstmannsdag».
OBOS satser stort på salg av nye boliger med boligkjøpsmodellene OBOS Deleie og OBOS Bostart. Ambisjonene er høye for disse boligkjøpsmodellene i løpet de neste 5 årene.